Коттеджный поселок Доброе

Площадь дома:
от 170 до 280 кв.м.

Площадь участка:
от 10 до 15 соток

Строит.материал:
Коттеджи  сдаются без отделки стен и пола.
Дома предусматривают свободную внутреннюю планировку, позволяющую владельцу дома не «привязываться» к проектным решениям, а по собственному вкусу и желанию создать расположение комнат, их величину, кроме того, благодаря свободной планировки каждый коттедж получается уникальным.
Окна со стеклопакетами выполнены из натурального дерева – сосны. Деревянные окна имеют неоспоримое преимущество перед популярными ныне стеклопакетами из пластика - они обеспечивают дому  естественную вентиляцию и экологичность, дольше сохраняют первоначальный вид и цвет, а благодаря технологии производства из тройного склеенного бруса не деформируются в результате атмосферных воздействий. Кроме того, деревянные окна выглядят намного благороднее, благодаря фактуре и цвету натурального материала. Гост 23166-99 и 24699-2002.

Крыши мансардного типа покрыты  натуральной цементно-песчаной черепицей «BRAAS», более долговечной и представительной, нежели металлочерепица.

При постройки фундамента учтен типичный для Подмосковья грунт, в соответствии с которым для максимальной надежности фундамента выбран шлаковый щебень - самый эффективный материал в условиях грунта Московской области.

Фундамент
Используется монолитный ленточный ростверк. Фракция щебня 20/40, марка прочности 800, толщина щебенистой засыпки - 800ммс послойной трамбовкой через каждые 200мм.Ростверк изготавливается высотой 400мм, шириной 400-600мм из бетона класса В15 и имеет замкнутый контур без разрывов в плане, позволяющий ему работать как жесткой плоской раме, препятствующей неравномерной осадке дома и образованию трещин.

Несущие стены коттеджей
Внутренние стены домов кладутся из эффективного пустотелого кирпича, который, в отличие от полнотелого кирпича, лучше сохраняет тепло, что позволяет нести меньшиезатраты на обогрев дома. Марка пустотелого кирпича - М100,М125; размер 250*140*120. Толщина наружных стен 510мм.

Облицовка фасадов
Снаружи дома обкладываются лицевым кирпичом с эффективным утеплителем и элементамииз дерева. Кирпич обладает высокой прочностью и долговечностью, что в сочетании с его внешним обликом, делает его лучшим по сравнению с другими лицевыми материалами. Облицовочный лицевой гиперпрессованный кирпич используется в сочетании видов «гладкий» - «дикий» камень размером 250*65*120 марки М250. Облицовка деревом - сосновая доска, пропитанная Пенофолом. Утеплитель – пенополистирол толщиной 150 мм.

Плиты перекрытия
Облегченная конструкция железобетон-ных плит ПНО серия 96-85.1, обеспечивает необходимую прочность и позволяет снизить нагрузку на стены дома и фундамент, снижая естественную усадку дома.
«Пирог» пола первого этажа: основание — щебень, втрамбованный в грунт крупностью 40-60мм. Гидроизоляция – 1 слой рубероида РПП – 300. Подстилающий слой – керамзитовый гравий, толщина слоя 250мм. Стяжка – цементно-песчаный раствор М200 толщи ной 40мм.

Этажность: имеет 2 этажа, верхний – мансардный

Безопасность:
Ограждение по периметру территории поселка, контрольно-пропускные пункты охраны в сочетании с  квалифицированной круглосуточной службой охраны обеспечивают максимально высокую безопасность проживания в поселке «Доброе».

Коммуникации:
- Газ
- вода
- электричество
- центральная канализация
- в каждом доме есть индивидуальные котлы горячего водоснабжения и отопления.
- возможно проведение в коттеджи московского телефона и выделенной линия сети Интернет.
Предусматривается 10-12 КВТ на дом. Имеются две подстанции (КТП и ЗТП) для поселка первой и второй очереди. Трубы централизованной магистрали - ПВХ КФ-160, ПВХ КФ-110. Трубы магистрали центрального водоснабжения ПЭ-803 SDR, трубы подключения к дому – полиэтиленовые. Трубы магистрального газоснабжения полиэтилеленовые, трубы подключения к дому — стальные.

С целью обеспечения бесперебойного функционирования всех инженерных коммуникаций поселка и помещений общего пользования «Доброе» создана собственная служба эксплуатации.

Инфраструктура:
Особенностью инфраструктуры поселка является наличие собственного футбольного поля.