Коттеджный поселок «Европа», расположен между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе в 23 км от МКАД по Ильинскому шоссе.

Коттеджный поселок «Европа» имеет два преимущества: близость богатой инфраструктурой Рублевки и хорошую транспортную доступность Новорижского шоссе, таким образом, дорога до поселка займет 15-20 минут.

Своеобразной чертой коттеджного поселока «Европа», является единство архитектурного стиля, отчетливо прослеживающееся в многоликости фасадов.

Мастера средневековой Европы использовали простую и надежную конструкцию для строительства зданий - деревянный каркас - фахверк с заполнением каменной кладкой. Сегодня фахверк использован нами как фасадный декоративный элемент. В ночное время на всей территории коттеджного поселка предусмотрено интеллектуальное освещение. В европейском стиле оформляются все рекреационные зоны: дорожки, газоны, цветники, места для прогулок. Индивидуальность каждого домовладения будет выражаться во многих нюансах, даже при условии единого архитектурного стиля коттеджного поселка.

К продаже предлагаются 105 участков. Специально для коттеджного поселка «Европа» создана галерея проектов. Помимо этого предусматривается возможность индивидуального проектирования дома в рамках единой архитектурной стилистики коттеджного поселка.
Направление Ильинское, Новорижское, Рублево-Успенское шоссе
Удаление от МКАД 23 км.
Площадь дома от 250 кв.м.
Цена дома от $850000
Площадь участка в сотках от 16.0

Инфраструктура : В распоряжении жителей поселка: · Зона отдыха с детской площадкой.· Административное здание: магазин, ресторан, детский сад, спортивный зал.

Служба эксплуатации :

уборка территории, вывоз мусора, дежурные электрик, сантехник и др. Служба сервиса: горничные, прачечная-химчистка, садовник. Гостевая стоянка.

Благодаря столь удобному местоположению в распоряжении жителей поселка оказывается вся обширная инфраструктура Николиной горы, Рублево-Успенского и Ильинского шоссе превосходящая городскую по уровню и разнообразию предоставляемых услуг: Рядом с поселком есть школы: Первая московская негосударственная гимназия, начальная школа «Интерколледж», школа «Мир знаний» в поселке «Петрово-Дальнее», гимназия «Жуковка». Спортивные сооружения: «Ильинка спорт», «Семейный клуб» на Николиной горе, Правительственный санаторий «Сосны», фитнес-центр «Планета Фитнес», фитнес-центр Olimpic Star, World Class, теннисный центр в Жуковке, водноспортивный клуб в Борвихе и др. Медицинские и оздоровительные услуги: Правительственный санаторий «Сосны», «Уездный Доктор», «Семейный клуб» на Николиной горе и др.

Коммуникации :

Инженерная инфраструктура поселка включает в себя все современные системы центральных коммуникаций:

Электроснабжение осуществляется от собственных трансформаторных подстанций и предусматривает поселковое уличное освещение.

Водоснабжение поселка от подземного автоматизированного водозаборного узла с предварительной очисткой воды.

Газоснабжение центральное от ГРП поселка.

Система центральной канализации с очистными сооружениями.

Оптоволоконная связь, возможно подключение московского номера.

Список диспетчеризации

Безопасность :

Система безопасности поселка предусматривает: ограждение поселка по всему периметру, активную круглосуточную охрану всего внешнего периметра с применением современных технических и телекоммуникационных средств, круглосуточный контроль входов и въездов на территорию через КПП, вывод сигнализации на пульт охраны, противопожарную сигнализацию.

В рамках проекта коттеджный поселок «Европа» будет реализована система «Интеллектуального здания», что позволит производить мониторинг всех систем центральных коммуникаций поселка и своевременно предупреждать аварии и сбои в системах. А также создаст дополнительный комфорт в каждом отдельно взятом коттедже. Система позволит контролировать инженерное оборудование каждого коттеджа не только «локально», но и «дистанционно»: с пульта диспетчера службы эксплуатации.

К реализации в поселке представлены готовые дома и участки с контрактами на строительство. Минимальный контракт в поселке - дом 250 кв.м. на участке 16 соток. Ограничений по площади не существует. Стоимость 1кв.м. зависит от соотношения размеров дома и участка, а также от его расположения в поселке. В контракт на строительство входит:

- земельный участок
- коттедж с наружной отделкой фасада
- заведенные в дом центральные коммуникации
- ограждение участка

Проекты домов :

Количество домов 105

Материал

Фундамент: фундаменты сборные железобетонные из ж/б блоков на монолитной ж/б подушке толщиной 300мм;
гидроизоляция фундаментов- обмазочная битумная, (в случае наличия цокольного этажа- утепление наружных стен снаружи утеплителем «Пеноплекс» толщиной 50мм, оклеенная гидроизоляция «Унифлекс» в 2 слоя, прижимная стенка из листового ациента).

Перекрытия: перекрытия сборные железобетонные с монолитными участками.

Стены: наружные кирпичные, толщиной 510мм. с утеплителем ПСБС-25(пенопласт) толщиной 100мм. внутри кладки;
внутренние кирпичные, толщиной 380мм., перегородки 120мм.;

Дымоходы и вентиляционные каналы в кирпичном исполнении;

Внутренняя лестница монолитная железобетонная (без отделки);

Кровля: утепленная кровля из металлочерепицы (пароизоляция, утеплитель «ROCKWOOL» толщиной 200мм., гидроизоляция, обрешетка, металлочерепица «Rannila».

Водостоки: водосливная система из металлических труб, карнизы отделаны пластиковой вагонкой.

Окна: окна из ПВХ - профиля «GEALAN» германия, снаружи металлические отливы (подоконников нет).

Наружная отделка фасада: покраска по штукатурке с элементами отделки декоративным камнем, деревом (под «фахверк»)

Внутренняя отделка: шпатлевка в 1 слой по штукатурке.

Двери: наружные двери металлические обычные.

Благоустройство: Центральные коммуникации. Оптоволоконная связь: прямой московский номер, интернет.

Агентство загородной недвижимости "Alekhin Realty"

По вопросам аренды и продажи коттеджей в этом посёлке
Обращаться по тел: +7 (495) 774-37-56 +7 (916) 590-32-67